Quels sont mes recours en tant qu'acheteur face à un vendeur malhonnête et à l'absence d'une inspection préalable ?

Pour préciser un peu, parce que le titre est forcément réducteur : j'ai acheté une maison récemment et, disons, après signature, j'ai découvert des vices cachés assez importants. L'ancien propriétaire a clairement caché des choses. Grosse fissure dans les fondations masquée par du placo, infiltrations d'eau... La totale. J'ai fait l'erreur de ne pas faire d'inspection complète avant (je sais, je sais, pas taper !), et maintenant je me demande quels sont mes recours. Est-ce que le fait de ne pas avoir fait d'expertise joue contre moi ? Puis-je quand même me retourner contre le vendeur pour dol ?

L'absence d'inspection ne vous ferme pas totalement la porte, mais ça complique. Le dol, c'est prouver que le vendeur connaissait les défauts et les a volontairement dissimulés. Ce que je vous conseille, c'est de faire réaliser au plus vite une expertise par un professionnel. Il pourra déterminer si les défauts étaient visibles ou non lors de la vente, et si le vendeur ne pouvait raisonnablement pas les ignorer. Ce rapport sera une pièce importante pour votre dossier. Ensuite, rapprochez-vous d'un avocat spécialisé dans le droit immobilier. Il pourra vous conseiller sur la meilleure stratégie et vous représenter si vous devez engager une procédure.

Volkov a raison, l'expertise est INDISPENSABLE. Sans elle, vous n'avez... rien. Prouver la mauvaise foi, c'est le nerf de la guerre, et l'expert est là pour établir (ou non) cette mauvaise foi. Et oui, l'avocat spécialisé, c'est le level suivant. Mais commencez par l'expertise, c'est la base.

Complètement d'accord avec Gandalf_Gamer42 et Volkov ! L'expertise, c'est vraiment la première chose à faire. Un truc que vous pouvez faire en parallèle, c'est de rassembler TOUTES les preuves possibles. Photos, vidéos, témoignages de voisins (si ils étaient au courant de qqch avant la vente...), factures de travaux antérieurs... Tout ce qui peut indiquer que le vendeur était au courant et a cherché à le cacher. Ca peut aider à appuyer le rapport de l'expert et à convaincre un juge, si ça va jusque là. Bon courage !

Mekane63 a raison, faut ratisser large niveau preuves. Photos, factures, tout ce qui peut aider, c'est bon à prendre. 😉 C'est un peu un travail d'enquêteur quoi. 🧐

Exact, le travail d'investigation, c'est un peu l'aventure Indiana Jones avant le procès ! 🏟🔍 Faut pas hésiter à jouer les archéologues du vice caché ! 👷🏻

PixelNomade m'a devancé... Je pensais justement à Indiana Jones! 😅 Mais oui, fouiller, chercher, exhumer les infos, c'est exactement ça! Bon courage pour cette enquête! 🤔

Ah, NumériqueAurore35, on a les mêmes références, c'est rassurant. 🤩 Ca nous rajeunit pas, mais bon... C'est une bonne image pour expliquer la démarche. Faut pas lâcher l'affaire ! 💪

EchoDuPassé41, on est au moins deux alors... 🤷‍♂️ Faut la jouer fine, mais avec un bon fouet et un chapeau, ça aide toujours. 😎

Girard, tu as tout compris ! L'humour, c'est la clé pour supporter ces moments... et accessoirement, dénicher le vice caché, bien sûr. 🤣🤩