Bonjour à tous, Je me permets de lancer cette discussion car je suis confrontée à une situation assez délicate. J'ai un bien immobilier en Pennsylvanie qui est actuellement occupé par une personne sans aucun droit ni titre légal. J'aimerais savoir quelles sont les procédures exactes que je dois suivre pour récupérer mon bien dans le respect de la loi, et quels sont les délais habituels pour chaque étape. Toute information ou conseil serait grandement apprécié. Merci d'avance pour votre aide.
Ah ouais, c'est pas cool comme situation 😥. J'imagine que ça doit être super stressant de pas pouvoir disposer de son propre bien... J'espère que tu vas trouver rapidement une solution ! Force à toi 💪
C'est vrai que ce genre de situation doit être très anxiogène. J'espère que des personnes ici pourront vous aiguiller efficacement.
C'est clair que personne n'aimerait vivre ça, surtout quand on a bossé dur pour se payer un bien. J'imagine la galère pour NumériqueAurore35... Lucioles a raison, faut espérer que quelqu'un ici connaisse bien la loi en Pennsylvanie. Moi, mes connaissances en droit immobilier se limitent surtout à ce que j'ai lu sur l'occupation illégale en Allemagne. Mais bon, si ça peut donner des pistes... En Allemagne, la "Hausfriedensbruch" (violation de domicile) est prise très au sérieux. Si quelqu'un squatte, le propriétaire peut porter plainte et la police intervient assez vite, souvent en quelques jours si c'est flagrant. Après, il y a des nuances selon si le squatteur a des enfants, si c'est sa "résidence principale" (même illégale), etc. Mais en général, les tribunaux sont assez favorables aux propriétaires. Il y a une loi qui protège le domicile, c'est considéré comme un droit fondamental. On peut pas laisser les gens s'installer comme ça chez les autres, ça créerait un sacré bazar. J'ai lu des stats intéressantes à ce sujet. En 2022, il y a eu environ 12 000 cas de violations de domicile signalés en Allemagne, et dans plus de 70% des cas, les squatteurs ont été expulsés dans le mois qui suivait la plainte. C'est quand même assez rapide. Après, il y a toujours des exceptions, des cas complexes où ça traîne en justice pendant des années, mais c'est rare. Par contre, il paraît qu'en France, c'est plus compliqué. J'ai entendu dire qu'il y a une sorte de "trêve hivernale" qui empêche d'expulser les gens pendant l'hiver, même s'ils squattent. C'est peut-être aussi le cas en Pennsylvanie, NumériqueAurore35 devrait se renseigner là-dessus. Ça pourrait retarder les choses. J'espère qu'elle trouvera vite une solution, c'est vraiment pas une situation facile.
En Pennsylvanie, la trêve hivernale ne s'applique pas aux squatteurs. 😉 Par contre, la procédure d'expulsion peut prendre du temps, faut compter plusieurs semaines, voire des mois. ⏳
Ah, cool si y'a pas de trêve hivernale là-bas ! 👍 Ça simplifie au moins un truc. Courage à NumériqueAurore35 pour la suite ! 🍀
C'est déjà ça de pris, c'est clair ! 🤙 Moins une embêche, plus de chance que la situation se débloque vite pour NumériqueAurore35. 👍
Merci pour vos messages de soutien. 😊 J'espère aussi que ça va se régler rapidement... Je vais me renseigner sur les délais exacts alors. 📝